Visão Geral



O CasaSoft-SIG Administração de Locação é um sistema destinado à administração da carteira de locação, agilizando todos os processos sem a necessidade de controles paralelos.
Ele pode ser integrado ao sistema Indicador de Imóveis para Locação e Venda, e ainda ao sistema Financeiro, propiciando assim um controle completo para sua imobiliária.

Características do Sistema

  • Extratos dos proprietários
    • Cálculo mensal da prestação de contas aos proprietários;
    • Divide os valores dos imóveis entre vários proprietários;
    • Calcula automaticamente os valores de comissão variáveis por imóvel;
    • Lança débitos e créditos diretamente no extrato de cada proprietário;
    • Calcula o IRRF em cada extato de proprietário;
    • Imprime o extrato personalizado para cada proprietário;
    • Envia o extrato do proprietário via Internet.
  • Boletos de Aluguel
    • Boletos impressos com código de barras na empresa, ou terceirizado;
    • Integração online com todos os bancos para pagamentos e recebimentos;
    • Baixa automática dos pagamentos online;
    • Geração de arquivo de remessa de cobrança e pagamentos;
    • Relatórios de recebimentos diários, semanal, mensal;
    • Relatórios de inadimplência diário, semanal, mensal;
    • Relatórios de inadimplência com valores reajustados;
    • Relatórios de recibos emitidos no mês, ou em qualquer período.
  • DIMOB
    • O Sistema CasaSoft Administração é integrado ao DIMOB.
    • Calcula os repasses efetuados durante o ano de cada proprietário.
    • Separa os valores de cada inquilino por CPF.
    • Gera o arquivo e exporta para o programa da DIMOB.
  • I.P.T.U
    • I.P.T.U integrado com a prefeitura de Curitiba e Maringá.
    • Lançamentos automáticos das parcelas do I.P.T.U.
    • Divide os valores de uma indicação fiscal em mais de um imóvel.
    • Lançamento das parcelas para imóvel desocupado.
    • Você cadastra uma vez e o sistema controla o ano todo.
    • Diversos relatórios para controle das parcelas.
  • Caixa
    • Recebimentos de boletos direto no caixa do sistema;
    • Baixa automática ao receber pelo caixa;
    • Criação de centros de custo para controles de entradas e saídas;
    • Autenticação mecânica com impressora Bematec;
    • Podem ser abertos vários caixas individuais;
    • Fechamento do caixa por usuário;
    • Relatórios de fechamento do caixa por usuário, e geral.
  • Bancos
    • Integração online com todos os bancos;
    • Baixa automática dos recebimentos de aluguel;
  • Vistoria de imóveis
    • Vistoria completa com fotos das dependências;
    • Digitação diretamente no sistema;
    • Riqueza de detalhes na descrição;
    • Exportação e importação da vistoria através de um Notebook;
    • Envio das vistorias prontas pela internet;
    • Vistorias reaproveitáveis sem a necessidade de redigitação;
    • Transferência de uma vistoria de entrada do imóvel do proprietário para entrada do inquilino;
    • Modelos de vistoria premontandos para seleção.
  • Controle de manutenção de imóveis
    • Chamado de solicitação de reparos;
    • Orçamentos de mão de obra e materiais;
    • Acompanhamento da execução pela ordem de serviços;
    • Lançamento de valores nos recibos e extratos;
    • Controle das diferenças entre orçado e executado.
  • Internet
    • Integração com a Internet para:
      • Envio dos extratos por e-mail;
      • Envio dos recibos por e-mail;
      • Envio dos informe de IRRF;
      • Envio dos imóveis online;
      • Envio de DOC e TED;
      • Envio de carteira registrada.
  • Relatórios
    • O Sistema de Administração exibe todos os relatórios em vídeo para conferência.
    • São mais de 500 relatórios de controle, entre eles:
      • Relatório de pagamentos aos proprietários;
      • Relatório de recebimentos dos aluguéis separados por lançamento;
      • Relatório de comissão da imobiliária;
      • Relatórios de valores a receber de intermediação por imóvel;
      • Relatórios de imóveis em diversas situações, etc.
  • Segurança
    • Rigoroso controle de acesso ao sistema por usuário ou grupo de usuários
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